Phân khúc nhà xưởng xây sẵn của BĐS Công nghiệp đang được nhiều nhà đầu tư hạ tầng quan tâm do cầu đang tăng. Tuy nhiên, định hướng phát triển phân khúc này cần được đánh giá cẩn thận dựa trên năng lực nhà đầu tư, định hướng thu hút đầu tư.
Là một trong những nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) có vị trí đắc địa tại thành phố Hải Phòng (KCN Nam Đình Vũ) – Tập đoàn Sao Đỏ đang nhận thấy nhu cầu từ các đối tác về nhà xưởng xây sẵn tại các KCN. Ông Nguyễn Thành Phương – Tổng giám đốc Tập đoàn Sao Đỏ đã chia sẻ xung quanh vấn đề này.
Ông có nhận định gì về quỹ đất công nghiệp trong nước hiện nay, cũng như về xu hướng các doanh nghiệp FDI nhỏ và vừa nằm trong chuỗi cung ứng toàn cầu dịch chuyển sang Việt Nam?
Theo tôi nhận thấy thì quỹ đất công nghiệp của Việt Nam vẫn đang tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, quỹ đất lớn để phục vụ những nhà đầu tư quy mô toàn cầu như Samsung, hay LG thì không còn quá nhiều như trước đây. Việt Nam cũng đang kỳ vọng đón được những “đại bàng”. Chúng ta chỉ cần đón được vài “đại bàng” như LG hay Samsung từ làn sóng dịch chuyển đầu tư mới đã là thành công rất lớn. Bởi, đằng sau những nhà đầu tư lớn này sẽ là các doanh nghiệp nằm trong chuỗi cung ứng toàn cầu của họ đi theo. Nền công nghiệp trong nước sẽ có hội rất lớn nếu hợp tác được với các nhà đầu tư nằm trong chuỗi cung ứng toàn cầu của các tập đoàn lớn này.
Để đón bắt được cơ hội này, các nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (KCN), chính quyền các địa phương cần có sự chuẩn bị rất tốt về mặt bằng sạch, hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực… Hơn thế nữa, trong xu hướng thu hút đầu tư hiện nay, nhà đầu tư cần hướng đến việc xây dựng các mô hình KCN tổng hợp, KCN sinh thái,… để phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư, và định hướng thu hút đầu tư nước ngoài giai đoạn tới.
